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关于苍南县龙港镇上对口村村庄规划的公示

时间:2019-07-12 01:07  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  关于苍南县龙港镇上对口村村庄规划的公示

  《苍南县龙港镇上对口村村庄规划》已委托中科院建筑设想研究院无限公司编制,按照《中华人民共和国城乡规划法》规划审批法式要求,现将《苍南县龙港镇上对口村村庄规划》草案向社会公示。

  请社会各界人士普遍参与,并提出扶植性建议,以进一步点窜完美,关怀规划扶植的公民、法人以及其他组织,请在公示期内将相关看法和建议反馈给我局,我局将按照公示反馈看法拾掇后,供给给设想单元作进一步完美。

  公示时间:2019年3月13日——2019年4月24日(共30个工作日)

  联系地址:苍南县灵溪镇人民大道777号苍南县天然资本和规划局规划编审核心

  公示内容如下:

  一、区位及规划范畴

  上对口村位于苍南县龙港镇西部,西与灵溪镇相接,东临横阳支江,灵宜线由南至北从村内颠末,村庄北侧有灵海大道颠末,对交际通前提较为优胜。以遵照合理操纵村庄现状扶植用地的准绳为根本,恰当整合用地,完美需要的根本设备,最终构成本次村庄规划的范畴,本次规划范畴涉及村庄次要的扶植用地以及因规划需要进行节制的范畴,总用地面积共计约12.69公顷。

  二、规划根据

  (一)相关法令、律例、规范和尺度

  1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年);

  2、《浙江省城乡规划条例》(2010年);

  3、《浙江省村庄规划编制导则》(2015年);

  4、《浙江省河流办理条例》;

  5、《村庄规划用地分类指南》(2014);

  6、《温州市城市规划办理手艺划定(试行)》(2006);

  7、《苍南县农村住房革新扶植实施方案(试行)》(2011);

  8、《苍南县旧村(城中村)革新扶植办理实施法子(试行)》(2013);

  9、 其它相关法令、律例、规范和尺度。

  (二)相关规划

  1、《苍南县龙港镇城市总体规划》(2011-2030)2017修订;

  2、《苍南县云岩乡地盘操纵总体规划》(2006-2020年);

  3、《苍南县地质灾祸点分布与易发区图》。

  三、规划方针

  规划从村庄的现实环境出发,进一步强化根本设备和公共办事设备的配套,改善村民的栖身情况,提高村民的糊口质量,最终实现“当局可办理、下层可操作、村民易实施”的规划方针。

  四、规划刻日与生齿

  (一)规划刻日

  本次规划刻日与龙港镇城市总体规划相分歧,为2018-2030年。

  (二)规划规模

  规划范畴内现状常住生齿为860人,按照镇总规以2030年为规划期末,生齿规模近期以天然增加率0.7%计,采用分析均衡法来确定2030岁暮村庄生齿规模为935人。

  五、总体结构规划

  规划在尊重村庄原有空间肌理的根本上,对栖身、公共设备、道路等主要的用地进行整合,通过规划同一结构,使得村庄全体空间情况愈加完整、紧凑。本次规划总用地面积为12.69公顷,村庄扶植用地7.31公顷。

  (一)村庄室第用地规划

  按照温州市“大拆大整”文件要求以及村庄地盘分析整治思绪,村庄全体用地结构向灵宜线以北挨近,本次村庄规划将灵宜线以南的所有旧村室第用地进行复垦,拆迁室第搬家至灵宜线以北的地块。规划室第用地面积3.58公顷,较现状室第用地2.46公顷添加1.12公顷。本次规划拆迁室第189间,新建室第254间,可以或许满足村民的安设需求。

  (二)村庄公共办事设备用地规划

  本次公共办事设备规划保留原有李氏宗祠(文化会堂)和林泗大帝殿,拆迁原有村委会,连系村庄办事核心新建4间村委会,并在村庄北首接近规齐截路处设置一处幼儿园,用地面积为0.32公顷。规划在李氏宗祠(文化会堂)的北侧设置一处白叟公寓,用地面积为0.34公顷。本次规划的村庄公共办事设备用地共1.43公顷。

  因为村庄临近云岩社区, 大型商超、小学、中学等设备建议纳入云岩社区同一考虑,村庄不再进行零丁设置。

  (三)村庄财产用地规划

  考虑到村庄此后的可持续成长,规划在灵宜线以北,横阳支江以西地块规齐截处村庄办事核心,用地面积1.29公顷,以满足村庄财产成长的需求。

  (四)村庄非扶植用地规划

  村庄非扶植用地次要包罗水域和农林用地,非扶植用地面积为4.70公顷,此中水域0.64公顷,农林用地4.06公顷。

  (五)道路规划

  对交际通:灵海大道和灵宜线是村庄毗连苍南其它乡镇和云岩社区的次要道路,参照《苍南县龙港镇城市总体规划》(2011-2030)2017修订,确定灵海大道规划宽度为50米。灵宜线米,满足城乡公交及村民日常通行需求。

  内部交通:村庄内部交通道路次要有规齐截路和上对口街,道路规划宽度5-12米。规齐截路是村庄内部次要道路,规划道路宽度12米,是联系灵海大道和灵宜线的次要道路,次要满足村庄内部日常通行和消防平安要求。

  1、区域位置图

  2、用地现状图

  3、用地规划图

  4、道路规划图

  (注:如对公示内容有不明之处,可征询县天然资本和规划局)